桃園市桃園區民有十街77號3F/7F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 21.4 萬/坪 × 28.25 坪
權狀坪數28.25 坪
主建物18.15 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.25 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪28.25 坪
土地坐落 忠義段 169-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.8
民有十街中位 21.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比民有十街中位 高 0%比桃園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+35%
2026 年推估818 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 1F/7F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 31.5 萬/坪總 1,330 萬 2021-11-16 1F/7F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 25.6 萬/坪總 1,020 萬 2021-09-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 36.51 坪 22.8 萬/坪總 831 萬 2020-07-31 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 21.8 萬/坪總 615 萬 2020-07-28 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 22.3 萬/坪總 630 萬 2019-12-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2019-10-30 2F/7F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 20 萬/坪總 715 萬 2019-10-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.25 坪 21.2 萬/坪總 598 萬
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。