桃園市中壢區慈惠三街158巷16號2F/15F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 25.9 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物29.38 坪
公設比16.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 新街段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
慈惠三街中位 23
中壢區 2025 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比慈惠三街中位 高 13%比中壢區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,070 萬
-1%
2026 年推估1,063 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。