桃園市大園區青昇路一段132巷340之1號10F/10F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 44.3 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物21.81 坪
公設比30.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 17.14 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1758-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 21.7
青昇路一段中位 19.9
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 104%比青昇路一段中位 高 123%比大園區 2025 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,470 萬
+2%
2026 年推估1,499 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位R1分管協議約定專用
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 28.2 萬/坪總 1,240 萬 2023-06-29 10F/10F 3房2廳3衛 · 33.18 坪 41 萬/坪總 1,360 萬 2020-04-28 6F/10F 2房2廳2衛 · 20.46 坪 23 萬/坪總 470 萬 2020-01-14 1F/10F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2019-09-22 4F/10F 2房1廳2衛 · 20.46 坪 21.5 萬/坪總 440 萬 2019-08-18 7F/10F 2房1廳2衛 · 20.46 坪 23.1 萬/坪總 473 萬 2019-07-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 17.8 萬/坪總 780 萬 2019-01-09 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 20.1 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。