桃園市中壢區永嘉街56號7F/7F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 33.7 萬/坪 × 8.16 坪
權狀坪數8.16 坪
主建物5.64 坪
公設比28.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 8.16 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪8.16 坪
土地坐落 興南段興南小段 207-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 24.8
永嘉街中位 31.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 36%比永嘉街中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+35%
2026 年推估372 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。