桃園市觀音區學文路431號4F/5F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 30.9 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物15.94 坪
公設比20.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 大觀段 150 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.5
學文路中位 28
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 1%比學文路中位 高 10%比觀音區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。