桃園市中壢區青峰路一段49號14F/14F
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,031 萬 35.3 萬/坪 × 199.47 坪
權狀坪數199.47 坪
主建物88.2 坪
公設比36.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 199.47 坪
└ 主建物 88.2 坪
└ 公設等 111.27 坪
土地持分 25.34 坪
0 坪199.47 坪
土地坐落 青昇段 438 地號
價格拆解
成交總價7,031 萬
扣車位後房價7,031 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 37.8
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 7%比青峰路一段中位 低 17%比中壢區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,031 萬
+17%
2026 年推估8,220 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,406 萬
貸款（8 成）5,625 萬
每月月付210,728 元
30 年總利息1,961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 7F/14F 0房0廳0衛 · 63.13 坪 42.5 萬/坪總 2,680 萬 2023-07-30 6F/14F 0房0廳0衛 · 63.13 坪 38 萬/坪總 2,400 萬 2021-11-03 11F/14F 0房0廳1衛 · 63.13 坪 31.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-22 4F/14F 0房1廳1衛 · 63.13 坪 33.6 萬/坪總 2,123 萬 2019-12-09 7F/14F 0房1廳1衛 · 63.13 坪 34.3 萬/坪總 2,168 萬 2019-11-29 8F/14F 0房1廳1衛 · 71.14 坪 33 萬/坪總 2,350 萬 2019-11-10 10F/14F 0房1廳1衛 · 71.14 坪 33.7 萬/坪總 2,400 萬 2019-06-20 6F/14F 0房1廳1衛 · 63.13 坪 9.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。