桃園市桃園區中寧街50巷33號
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 35.5 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物39.24 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 39.24 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 富國段 222-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
中寧街中位 22.6
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比中寧街中位 高 57%比桃園區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,590 萬
+6%
2026 年推估1,691 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。