桃園市中壢區永順一街216號14F/14F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 32.6 萬/坪 × 62.21 坪
權狀坪數62.21 坪
主建物28.89 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.21 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 33.32 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪62.21 坪
土地坐落 青溪段 239 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,624 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 31.4
永順一街中位 33
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比永順一街中位 低 1%比中壢區 2018 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,785 萬
+56%
2026 年推估2,783 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 998 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,299 萬
每月月付48,673 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 10F/14F 2房2廳2衛 · 46.07 坪 38.8 萬/坪總 1,788 萬 2024-04-10 11F/14F 2房2廳2衛 · 45.08 坪 36.6 萬/坪總 1,650 萬 2021-10-06 5F/14F 2房2廳2衛 · 46.07 坪 31 萬/坪總 1,193 萬 2021-09-24 3F/14F 2房2廳2衛 · 46.07 坪 30.8 萬/坪總 1,187 萬 2021-04-05 13F/14F 2房2廳2衛 · 45.08 坪 31.8 萬/坪總 1,203 萬 2020-08-22 2F/14F 2房2廳2衛 · 48.75 坪 30.8 萬/坪總 1,270 萬 2020-07-22 4F/14F 2房2廳2衛 · 46.07 坪 30.8 萬/坪總 1,187 萬 2020-05-12 6F/14F 2房2廳2衛 · 45.08 坪 31 萬/坪總 1,196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。