桃園市中壢區晉元路301巷20號10F/12F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.7 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物21.24 坪
公設比16.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 仁美段 1076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13.2
晉元路中位 15.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 34%比晉元路中位 高 13%比中壢區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+5%
2026 年推估535 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-06-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 14.6 萬/坪總 420 萬 2019-06-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 12.9 萬/坪總 370 萬 2018-05-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 11.8 萬/坪總 340 萬 2016-09-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 13.2 萬/坪總 380 萬 2016-08-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 13.2 萬/坪總 380 萬 2014-07-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 12.9 萬/坪總 372 萬 2014-06-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 15.6 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。