桃園市中壢區月桃路二段506巷48號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,249 萬 20.8 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物54.85 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 54.85 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 25.53 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 山下段 2627 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
月桃路二段中位 20.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比月桃路二段中位 高 3%比中壢區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,249 萬
+17%
2026 年推估1,460 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）999 萬
每月月付37,434 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣＄6250000元正 建物價款新台幣＄6240000元正 1樓庭院可停車預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。