桃園市中壢區興安一街46號1F/13F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 14.7 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物18.6 坪
公設比38.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 33.65 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 遠東段 108 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 17.5
興安一街中位 17
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 16%比興安一街中位 低 14%比中壢區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+5%
2026 年推估808 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.增建-前陽台2.跨行政區合併申報，另有部分土地坐落八德區永豐段1345-0004地號，總價不拆分其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 9F/13F 3房0廳3衛 · 37.25 坪 23.6 萬/坪總 880 萬 2024-04-01 5F/13F 2房0廳2衛 · 27.44 坪 22.7 萬/坪總 623 萬 2023-12-06 2F/13F 3房0廳3衛 · 52.63 坪 19 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-06 4F/13F 2房0廳2衛 · 35.32 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2023-07-30 2F/13F 2房0廳2衛 · 27.44 坪 21.1 萬/坪總 580 萬 2022-07-23 7F/13F 2房0廳2衛 · 34.94 坪 16.6 萬/坪總 580 萬 2022-06-09 12F/13F 3房3廳3衛 · 37.25 坪 17.1 萬/坪總 636 萬 2022-03-01 5F/13F 2房0廳2衛 · 27.44 坪 17.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。