桃園市中壢區春德路259號2F/15F
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 35.2 萬/坪 × 34.93 坪
權狀坪數34.93 坪
主建物14.52 坪
公設比54.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.93 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪34.93 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 32
春德路中位 32.2
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 10%比春德路中位 高 9%比中壢區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+1%
2026 年推估1,238 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案買賣雙方協議、土地金額：7872000元、建物金額:4428000元
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.6 坪 61 萬/坪總 1,750 萬 2023-12-12 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.76 坪 44.7 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-03 12F/15F 2房2廳2衛 · 35.76 坪 47.2 萬/坪總 1,688 萬 2023-10-07 3F/15F 3房2廳1衛 · 30.6 坪 45.6 萬/坪總 1,395 萬 2021-11-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 38.3 萬/坪總 1,398 萬 2020-12-25 2F/15F 3房2廳1衛 · 34.93 坪 36.3 萬/坪總 1,268 萬 2020-06-21 9F/15F 3房2廳1衛 · 35.76 坪 31 萬/坪總 1,110 萬 2019-09-15 8F/15F 3房1廳1衛 · 35.76 坪 31.7 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。