桃園市中壢區環西路二段300巷2之8號11F/15F
2020-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 19.4 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物13.06 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價490 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 23.8
環西路二段中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 18%比環西路二段中位 低 16%比中壢區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+33%
2026 年推估812 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 35.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 30 萬/坪總 878 萬 2021-11-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 26 萬/坪總 763 萬 2019-06-24 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 21.3 萬/坪總 658 萬 2018-05-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 20.3 萬/坪總 595 萬 2015-06-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 25.3 萬/坪總 743 萬 2014-07-21 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 24.6 萬/坪總 720 萬 2014-07-13 15F/15F 3房1廳1衛 · 25.28 坪 23.8 萬/坪總 602 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。