桃園市觀音區公園二街45號
2016-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物51.15 坪
公設比1.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 51.15 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 29.18 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 中觀段 512 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
公園二街中位 17.2
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比公園二街中位 低 13%比觀音區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。