桃園市桃園區青溪一路73號18F/21F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 37.3 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物19.64 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 三民段 270 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,273 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 35.5
青溪一路中位 36.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 5%比青溪一路中位 高 1%比桃園區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+14%
2026 年推估1,702 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：113/06/24更名，價格為1705萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 1房1廳1衛 · 42.31 坪 69 萬/坪總 2,682 萬 2022-03-08 20F/21F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 39.3 萬/坪總 1,545 萬 2022-02-14 21F/21F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 38.4 萬/坪總 1,525 萬 2022-01-09 3F/21F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 36.1 萬/坪總 1,438 萬 2021-12-22 8F/21F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 36.1 萬/坪總 1,446 萬 2021-12-08 14F/21F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 35.5 萬/坪總 1,426 萬 2021-12-04 12F/21F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 35.2 萬/坪總 1,415 萬 2021-11-29 16F/21F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 35.9 萬/坪總 1,428 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。