桃園市桃園區民有三街467號5F/12F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.2 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物13.53 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 23.2
民有三街中位 22
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 13%比民有三街中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+34%
2026 年推估605 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-19 3F/12F 1房1廳1衛 · 22.33 坪 29.1 萬/坪總 650 萬 2022-04-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 22.23 坪 27.8 萬/坪總 618 萬 2021-08-27 3F/12F 1房1廳1衛 · 22.33 坪 24.6 萬/坪總 550 萬 2020-11-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 22.23 坪 22.9 萬/坪總 508 萬 2014-01-16 8F/12F 1房2廳1衛 · 22.23 坪 20.7 萬/坪總 460 萬 2013-12-08 7F/12F 1房2廳1衛 · 22.23 坪 22.5 萬/坪總 500 萬 2013-09-28 12F/12F 1房2廳1衛 · 25.16 坪 24.1 萬/坪總 625 萬 2013-09-01 11F/12F 1房2廳1衛 · 22.23 坪 23.8 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。