桃園市中壢區元生三街13號5F/10F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 21.2 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物14.85 坪
公設比41.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 14.85 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪30 坪
土地坐落 復興段 2057 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 25.4
元生三街中位 19.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 17%比元生三街中位 高 9%比中壢區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交635 萬
+33%
2026 年推估845 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。