桃園市桃園區金門四街49號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 27.6 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物31.14 坪
公設比9.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 建新段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 17.9
金門四街中位 15.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 54%比金門四街中位 高 76%比桃園區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,058 萬
+24%
2026 年推估1,313 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。