桃園市桃園區興一街65巷63號1F/9F
2020-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 20.4 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物24.36 坪
公設比25.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 大有段 425 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.6
興一街中位 18.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比興一街中位 高 12%比桃園區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+35%
2026 年推估1,132 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-09-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 25.6 萬/坪總 903 萬 2021-09-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2019-02-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 17.7 萬/坪總 840 萬 2014-04-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 21.3 萬/坪總 750 萬 2013-12-10 5F/9F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 19.6 萬/坪總 690 萬 2013-12-07 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 18.7 萬/坪總 930 萬 2013-06-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 17.5 萬/坪總 765 萬 2013-04-03 1F/9F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 14.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。