桃園市觀音區環中路105巷17弄7號
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 8.4 萬/坪 × 53.63 坪
權狀坪數53.63 坪
主建物46.5 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.63 坪
└ 主建物 46.5 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 26.69 坪
0 坪53.63 坪
土地坐落 大同段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
環中路中位 16.4
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比環中路中位 低 49%比觀音區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交452 萬
+43%
2026 年推估648 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受民情風俗因素影響；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。