桃園市中壢區松信路103號
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 30.5 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物34.98 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 雙嶺段 1303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 16.1
松信路中位 16
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 89%比松信路中位 高 91%比中壢區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,810 萬
+45%
2026 年推估2,622 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 9F/12F 2房1廳1衛 · 39.38 坪 28.4 萬/坪總 1,120 萬 2019-11-12 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 16.5 萬/坪總 610 萬 2019-08-14 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 16.4 萬/坪總 598 萬 2019-07-19 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 16.1 萬/坪總 585 萬 2019-07-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 15.3 萬/坪總 560 萬 2019-07-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 16.1 萬/坪總 590 萬 2019-07-19 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.38 坪 15.5 萬/坪總 571 萬 2019-07-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.74 坪 16 萬/坪總 575 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。