桃園市中壢區文化路339號8F/10F
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 32.3 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物22.7 坪
公設比37%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 復興段 2044 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 25.1
文化路中位 19.9
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 29%比文化路中位 高 62%比中壢區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台窗戶增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。