桃園市桃園區國聖一街12號3F/16F
2014-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 27.2 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物27.05 坪
公設比36.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 國聖段 731 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.7
國聖一街中位 22.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比國聖一街中位 高 19%比桃園區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。