桃園市中壢區百韜二街48號
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 25 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物23.48 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 石頭段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
百韜二街中位 16.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比百韜二街中位 高 54%比中壢區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+2%
2026 年推估833 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。