桃園市大園區溪福路10之1號3F/14F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.4 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物21.18 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 客運一段 12 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價910 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
溪福路中位 27.9
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比溪福路中位 低 5%比大園區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,083 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：本買賣標的土地價款為409萬元整，建物房屋價款為641萬元整包含1個車位
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 28.7 萬/坪總 1,168 萬 2024-06-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 30.7 萬/坪總 1,236 萬 2024-05-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 30.6 萬/坪總 1,224 萬 2024-04-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 30.3 萬/坪總 1,225 萬 2024-01-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 26.8 萬/坪總 1,061 萬 2023-12-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-02 2F/14F 0房0廳1衛 · 42.03 坪 23.8 萬/坪總 950 萬 2023-03-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 25.7 萬/坪總 1,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。