桃園市中壢區龍昌路11號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,476 萬 25.1 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物56.9 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 56.9 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 32.15 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 中寮段 53-12 地號
價格拆解
成交總價1,476 萬
扣車位後房價1,476 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
龍昌路中位 16.5
中壢區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比龍昌路中位 高 52%比中壢區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,476 萬
+35%
2026 年推估1,986 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。