桃園市楊梅區富民街340巷85號
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 24.1 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物37.88 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 37.88 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 31.74 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 楊湖段 631-27 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
富民街中位 12.6
楊梅區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比富民街中位 高 91%比楊梅區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓增建、一樓前院、一樓後方、陽台外堆其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。