桃園市桃園區法院後街3號1F/12F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 41.7 萬/坪 × 87.37 坪
權狀坪數87.37 坪
主建物25.85 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 87.37 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 61.52 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪87.37 坪
土地坐落 中路三段 220 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−525 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
法院後街中位 27.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比法院後街中位 高 52%比桃園區 2019 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+50%
2026 年推估3,159 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,059 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（525 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。