桃園市中壢區忠孝路246巷29弄49號2F/5F

2022-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 410 萬 14 萬/坪 × 29.23 坪

權狀坪數29.23 坪

主建物25.95 坪

公設比0%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 29.23 坪

└ 主建物 25.95 坪

└ 公設等 3.28 坪

土地持分 8.47 坪

0 坪29.23 坪

土地坐落 忠孝段 449 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪

本筆成交 14

本棟中位 10.7

忠孝路中位 19.2

中壢區 2022 年中位 27.7

比本棟中位高 31%比忠孝路中位低 27%比中壢區 2022 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交410 萬

+6%

2026 年推估436 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）328 萬

每月月付12,288 元

30 年總利息114 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-07-13 5F/5F 3房2廳1衛 · 33.67 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2017-10-27 5F/5F 4房2廳2衛 · 33.67 坪 8.3 萬/坪總 280 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

忠孝路220號 19.2 萬/坪忠孝路155之2號 17.5 萬/坪忠孝路282巷57號 8.3 萬/坪忠孝路246巷29弄10之7號 40.3 萬/坪忠孝路316號 10.1 萬/坪忠孝路153之2號 19 萬/坪忠孝路336巷6號 15.4 萬/坪忠孝路246巷29弄44號 12.3 萬/坪忠孝路340號 27.1 萬/坪忠孝路168巷16號 20.9 萬/坪忠孝路336巷22號 17.4 萬/坪忠孝路246巷29弄42之2號 45.8 萬/坪忠孝路246巷29弄49之1號 12.4 萬/坪忠孝路265號 21.5 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。