桃園市中壢區永樂路35巷12之3號4F/4F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 137 萬 12.8 萬/坪 × 10.69 坪
權狀坪數10.69 坪
主建物10.69 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 10.69 坪
└ 主建物 10.69 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪10.69 坪
土地坐落 石頭段 26-104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14
永樂路中位 28.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比永樂路中位 低 56%比中壢區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交137 萬
+43%
2026 年推估195 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,106 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。