桃園市中壢區民族路三段86巷211之6號
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 25.9 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物31.19 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 五權段 1561-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.9
民族路三段中位 23.5
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 7%比民族路三段中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+18%
2026 年推估1,018 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。