桃園市桃園區國聖一街65號2F/14F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 22.5 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物25.52 坪
公設比21.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 國聖段 756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.4
國聖一街中位 22.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 10%比國聖一街中位 低 2%比桃園區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交848 萬
+14%
2026 年推估970 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-08-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 23.4 萬/坪總 880 萬 2022-03-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 23.9 萬/坪總 900 萬 2017-03-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 18.2 萬/坪總 680 萬 2015-04-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 20.4 萬/坪總 768 萬 2015-02-15 10F/14F 3房1廳2衛 · 50.28 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2013-03-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 19.7 萬/坪總 738 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。