桃園市中壢區松仁路215號1F/12F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,245 萬 25.9 萬/坪 × 104.24 坪
權狀坪數104.24 坪
主建物37.29 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 104.24 坪
└ 主建物 37.29 坪
└ 公設等 66.95 坪
土地持分 17.69 坪
0 坪104.24 坪
土地坐落 雙嶺段 1369 地號
價格拆解
成交總價2,245 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,015 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 16.2
松仁路中位 17.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 60%比松仁路中位 高 50%比中壢區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,245 萬
+43%
2026 年推估3,222 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 977 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）403 萬
貸款（8 成）1,612 萬
每月月付60,392 元
30 年總利息562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 44.19 坪 25.8 萬/坪總 1,140 萬 2020-03-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 44.19 坪 15.3 萬/坪總 608 萬 2020-03-06 2F/12F 2房2廳1衛 · 46.36 坪 15.2 萬/坪總 640 萬 2020-01-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 15.7 萬/坪總 615 萬 2019-09-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 15.5 萬/坪總 598 萬 2019-06-11 6F/12F 2房2廳1衛 · 43.49 坪 16 萬/坪總 603 萬 2019-06-09 11F/12F 2房2廳1衛 · 44.19 坪 16.5 萬/坪總 635 萬 2019-06-05 12F/12F 2房2廳1衛 · 44.19 坪 16.2 萬/坪總 628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。