桃園市桃園區幸福路60號15F/15F
2026-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 39 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物16.55 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 水汴頭段 18 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 27.7
幸福路中位 28
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 41%比幸福路中位 高 39%比桃園區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。