桃園市觀音區莊敬路230號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 15.9 萬/坪 × 126.17 坪
權狀坪數126.17 坪
主建物115.67 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 126.17 坪
└ 主建物 115.67 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪126.17 坪
土地坐落 草富段 344-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
莊敬路中位 23.7
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 33%比觀音區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+49%
2026 年推估2,975 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。