桃園市龍潭區中豐路533巷3弄2衖13號2F/2F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 91 萬 9.2 萬/坪 × 9.87 坪
權狀坪數9.87 坪
主建物9.87 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.87 坪
└ 主建物 9.87 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪9.87 坪
土地坐落 潛龍段 732 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
中豐路中位 20.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中豐路中位 低 54%比龍潭區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交91 萬
+39%
2026 年推估126 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）73 萬
每月月付2,727 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價包含原應由賣方繳納而轉由買方支付之增值稅12605元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。