桃園市桃園區莊二街238號
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 30.5 萬/坪 × 154.12 坪
權狀坪數154.12 坪
主建物143.55 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 154.12 坪
└ 主建物 143.55 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪154.12 坪
土地坐落 和平段 478-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
莊二街中位 24.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比莊二街中位 高 23%比桃園區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,700 萬
+24%
2026 年推估5,833 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。