桃園市中壢區永順一街212號14F/14F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,924 萬 32.6 萬/坪 × 74.57 坪
權狀坪數74.57 坪
主建物28.89 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.57 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 45.68 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪74.57 坪
土地坐落 青溪段 239 地號
價格拆解
成交總價1,924 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,624 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 31.2
永順一街中位 33
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比永順一街中位 低 1%比中壢區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,924 萬
+33%
2026 年推估2,560 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,299 萬
每月月付48,673 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 7F/14F 2房2廳2衛 · 45.08 坪 27 萬/坪總 1,215 萬 2024-06-11 11F/14F 2房2廳2衛 · 46.07 坪 35.8 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-19 6F/14F 2房2廳2衛 · 46.07 坪 30.9 萬/坪總 1,424 萬 2022-11-23 2F/14F 2房2廳2衛 · 48.75 坪 30.1 萬/坪總 1,468 萬 2022-07-27 13F/14F 2房2廳2衛 · 46.07 坪 28.4 萬/坪總 1,309 萬 2021-09-25 2F/14F 2房2廳2衛 · 48.75 坪 30.8 萬/坪總 1,270 萬 2021-09-24 6F/14F 2房2廳2衛 · 46.07 坪 31 萬/坪總 1,184 萬 2021-04-02 12F/14F 2房2廳2衛 · 45.08 坪 31.6 萬/坪總 1,196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。