桃園市桃園區金門二街171號4F/13F
2012-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 16.1 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物26.65 坪
公設比37%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 建新段 622 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20.7
金門二街中位 16.5
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 22%比金門二街中位 低 2%比桃園區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：備註：1.含陽台增建及陽台加窗 2.登記名義人2人，各持分1/2
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。