桃園市中壢區龍昌路461號11F/14F
2017-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.2 萬/坪 × 49.48 坪
權狀坪數49.48 坪
主建物25.48 坪
公設比42.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.48 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪49.48 坪
土地坐落 東寮段 2025 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.3
龍昌路中位 16.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 13%比龍昌路中位 低 2%比中壢區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 18.2 萬/坪總 828 萬 2019-11-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 16.8 萬/坪總 830 萬 2016-07-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 15.8 萬/坪總 780 萬 2015-09-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 17.1 萬/坪總 775 萬 2014-08-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 14.3 萬/坪總 627 萬 2014-07-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 14.3 萬/坪總 675 萬 2014-05-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 14.1 萬/坪總 620 萬 2013-03-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 17.8 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。