桃園市桃園區中平路121號4F/8F
2020-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 9.2 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物26.2 坪
公設比10.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 中山段 163 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
中平路中位 16.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比中平路中位 低 44%比桃園區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+35%
2026 年推估512 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。