桃園市觀音區富貴一街209號5F/5F
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 27.2 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物12.41 坪
公設比26.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 草福段 270 地號
價格拆解
成交總價642 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價507 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29.2
富貴一街中位 26.4
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 低 7%比富貴一街中位 高 3%比觀音區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,195 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。