桃園市中壢區元化路357號
2026-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 260,000 萬 16.1 萬/坪 × 16187.71 坪
權狀坪數16187.71 坪
主建物8448.34 坪
公設比42%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16187.71 坪
└ 主建物 8448.34 坪
└ 公設等 7739.37 坪
土地持分 1210.23 坪
0 坪16187.71 坪
土地坐落 興南段興南小段 245 地號
價格拆解
成交總價260,000 萬
扣車位後房價260,000 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
元化路中位 24.3
中壢區 2026 年中位 30.4
比元化路中位 低 34%比中壢區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52,000 萬
貸款（8 成）208,000 萬
每月月付7,792,516 元
30 年總利息72,531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。