桃園市龜山區茶專路196巷11號4F/5F
2021-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.6 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物22.07 坪
公設比38.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 14.78 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 兔子坑段 1424 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 7.9
茶專路中位 13.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 22%比茶專路中位 低 27%比龜山區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+36%
2026 年推估536 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。