桃園市桃園區復興路168號5F/15F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 35.6 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物19.25 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 92 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 36.5
復興路中位 22.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 低 2%比復興路中位 高 56%比桃園區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+6%
2026 年推估1,543 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1、土地價金：新臺幣10660000元整。2、建物價金：新臺幣3840000元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。