桃園市中壢區忠孝路246巷29弄49之1號4F/5F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 11.5 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物31.86 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 忠孝段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.2
忠孝路中位 19.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 13%比忠孝路中位 低 40%比中壢區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交402 萬
+35%
2026 年推估543 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。