桃園市大園區致維街45號1F/24F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 62.2 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物12.21 坪
公設比36.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪26.96 坪
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−203 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 62.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.2
致維街中位 22.4
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比致維街中位 高 178%比大園區 2023 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,395 萬
-21%
2026 年推估1,096 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（203 萬）
備註：本案於民國113年3月29日簽訂?不動產買賣權利讓渡書?，房地轉讓金額1600萬元（含車位總價）。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。