桃園市觀音區十全一街103號3F/5F
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 731 萬 29.9 萬/坪 × 23.75 坪
權狀坪數23.75 坪
主建物13.4 坪
公設比24.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.75 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪23.75 坪
土地坐落 草新段 447 地號
價格拆解
成交總價731 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價586 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
十全一街中位 15.4
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比十全一街中位 高 94%比觀音區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交731 萬
+0%
2026 年推估728 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。