桃園市平鎮區莊福路25號
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 20.5 萬/坪 × 57.1 坪
權狀坪數57.1 坪
主建物51.89 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.1 坪
└ 主建物 51.89 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 25.43 坪
0 坪57.1 坪
土地坐落 山子頂段 418-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 27.5
莊福路中位 15.4
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 低 25%比莊福路中位 高 33%比平鎮區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,168 萬
+9%
2026 年推估1,275 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。