桃園市桃園區新埔八街98號4F/10F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 34.2 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物17.05 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 新埔段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 30.9
新埔八街中位 33.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 11%比新埔八街中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+35%
2026 年推估1,213 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 2F/10F 2房2廳2衛 · 47.25 坪 29 萬/坪總 1,370 萬 2023-06-06 7F/10F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-28 9F/10F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 33.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-24 3F/10F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 26.7 萬/坪總 1,130 萬 2021-08-07 9F/10F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 30.9 萬/坪總 1,306 萬 2021-07-23 8F/10F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 28.1 萬/坪總 1,188 萬 2021-05-16 10F/10F 2房2廳2衛 · 86.65 坪 25.2 萬/坪總 2,180 萬 2021-03-31 0房0廳0衛 · 44.34 坪 66.5 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。